首页 > 资讯中心 > 正文
第一城1250万癫价迎2018
香港文汇报  2018-01-03       ] [  ] [  ]  打印
  香港新闻网1月2日电 据香港《文汇报》报道,刚过去的周末适逢除夕兼元旦三天长假期,以往年底长假楼市例必淡静,但今次一反常态,据四大代理数据,过去周末日各区二手成交量都录得明显增幅。中原地产十大屋苑过去周末日录得23宗成交,较对上一周圣诞节周末日急增10宗或77%,创2016年7月後新高兼连续7周企稳双位数水平。而各区屋苑亦继续"登顶",沙田第一城更有单位成交价冲上1,250万元,创屋苑新高。
  中原地产十大屋苑於刚过去的周末日(2017年12月30日至31日)录得23宗成交,连元旦假期共三日更录25宗成交,较去年元旦假升近1.3倍。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,一手市场最近以销售货尾为主,准买家集中於二手市场觅盘,带动二手屋苑成交畅旺。
  一手乏新货 购买力转移
  而据美联物业统计,刚过去的周末日十大屋苑亦录得约21宗买卖成交,按周上升16.7%外,若连同元旦去计算,三日只录得22宗成交,但与去年元旦同期长周末约10宗比较劲升1.2倍。香港置业十大屋苑於过去周末日亦录约12宗成交,按周增加1宗,并创3月底後的40周新高,而三日长假则录12宗成交,与去年元旦同期比较多50%。
  美联物业住宅部行政总裁布少明表示,2017年楼市在强劲需求带动下,打破逢年底传统淡静局面。刚过去周末市场未有全新大盘应市,购买力流向二手,令十大屋苑连续两个周末交投均录得升幅,预期2018年发展商仍然积极推盘,刺激市场购买力。同时,低息环境持续,继续有利二手市场,料中小型二手楼价仍有5%至10%升幅。
  第一城破顶价1个月更新
  事实上,各区屋苑近日继续录得破顶价成交。中原地产黎宗文表示,沙田第一城於除夕录得一宗破顶成交,涉及6座顶层户,实用面积819方尺,3房间隔,附连天台,成交价1,250万元,楼价创屋苑历史新高,折合尺价15,263元,买家是区内换楼客。
  翻查资料,旧纪录为1个月前以1,095万元成交的6座中层D室,但纪录於1个月後旋即被打破,新纪录更较旧纪录更足足高出155万元或逾14%。原业主於2012年8月以715万元买入单位,持货5年多,账面获利535万元,单位升值75%。
  新葵芳花园97盘升1.2倍
  中原地产许伟业表示,新葵芳花园於元旦录得屋苑2018年首宗成交,涉及D座高层07室,实用面积415方尺,两房间隔,业主於2017年12月23日才放盘,叫价630万元,放盘不足10日,於元旦获区内用家以618万元承接,楼价创屋苑历史新高,尺价14,892元。原业主则於1997年以283万元买入单位,持货20年,账面获利335万元或1.2倍。
声明:在本机构,本人所知情的范围内,本机构,本人以及财产上的利害关系与所推荐的证券没有利害关系。
      数据、资讯等内容均来源于第三方,仅供参考,据此操作风险自负。

地址:中国北京西城区金融大街35号国际企业大厦C座 100033   客服电话:95551或4008-888-888   传真:010-66568532   电子邮箱:webmaster@chinastock.com.cn