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港发展商赶春节前跑数 近3千新盘待发
香港文汇报  2018-01-03       ] [  ] [  ]  打印
  香港新闻网1月2日电 据香港《文汇报》报道,2017年发展商卖楼大丰收,甫踏入2018年,各大发展商已积极部署推售新盘。业界估计,由於2018年2月中为农历新年假期,届时市况会转静,为令首季卖楼收入达标,不少发展商料於1月抢闸推盘,估计全月有逾2,850伙单位推出,包括中小型住宅及豪宅。由於发展商均看好後市,料新盘开价会继续进取。
  新地位於马鞍山耀沙路9号云海计划本周内开价,月内推售,势成为2018年打头阵推售的新盘。该盘由7幢大厦组成,提供353伙,面积363方尺至1,354方尺,两房至五房双套间隔。其中,面积最大单位为第2座11楼A室,面积1,354方尺,另设877方尺天台。
  至於新地另一新盘北角海璇,其2伙单位於去年底透过招标售出,尺价最高逾5.8万元,创港岛东分层住宅新高尺价,市场相信会继续分批推出招标。而恒地於区内马宝道项目亦料紧贴时机月内推售。项目共有约300伙,面积由200余至约300余方尺。
  日出5期供应1600伙
  此外,会德丰地产於将军澳日出康城5期若能获批预售楼花同意书,有机会於月内先推售部分单位。该盘单位多达1,600伙,包括一至四房间隔,发展商已表示会分阶段推售。
  九肚豪宅料短兵相接
  2017年股市向好带来财富效应,豪宅盘2018年续受追捧,被视为相关战场的沙田九肚短兵相接。由新地发展的云端已於2017年底已推出首批3座洋房招标,包括Premier 1、5及7号屋,实用面积2,938至3,740方尺,於本月31日截标。项目为现楼,包括35伙分层单位,面积约900方尺至1,900方尺,以及24幢洋房,面积约2,600方尺至3,800方尺。
  毗邻由永泰所发展的澐瀚,2017年11月初已上载售楼书,有望本月内推出首批单位招标。项目提供69伙,包括4幢分层住宅及29幢洋房,前者面积1,597方尺至2,214方尺,後者面积1,724方尺至3,285方尺。
  至於长实亦有机会短期内推出浅水湾道90号,项目涉及11幢洋房,面积皆约5,000余方尺,市场料以限量招标发售。而卓能於山顶施勳道30号B及C号屋亦有机会月内推出招标。
  代理推盘数字现分歧
  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,2月中就是农历新年,一、二手楼成交都会转静,为令今年首季卖楼收入达标,不少发展商料於1月争相推盘,如马鞍山云海、日出康城5期等,全月新盘成交量料回升一倍至约2,000宗。他又指,发展商均看好後市,新盘开价料会继续进取,并会分阶段推售,一手市场於3月料出现小阳春局面。
  不过,美联物业住宅部行政总裁布少明认为,1月推售的新盘未必太多,暂时最瞩目只有云海,估计全月新盘成交量仅约700宗,比去年12月成交量约800宗还要少。
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