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禹洲地产(01628)2017年销售额突破403亿元 同比大增74%
证券时报网  2018-01-03       ] [  ] [  ]  打印
    禹洲地产(01628.HK)于 1月3日港股收市后宣布,去年完成上调后的400亿元全年销售目标。
    公司最新发布的2017年12月及全年销售数据显示,12月份合约销售金额为人民币35.98亿元,同比增长123%。2017年全年合约销售金额达人民币403.06亿元,同比增长74%;合约销售面积为238.09万平方米,全年合约销售均价约人民币16929元/平方米,同比增长33%;另外,累计的认购未签约金额约为人民币3.70亿元。
    市场人士指出,2017年对于内地的地产行业来讲是关键的一年。面对复杂的市场情况,禹洲地产提出了区域深耕,全国领先 的新发展战略。从禹洲地产的业务布局可见,公司持续深耕以厦门为中心的海西区域、以上海为中心的长三角区域及以天津为中心的环渤海区域,通过收并购项目进入了粤港澳大湾区及华中区域。截至2017年12月底,禹洲地产已挺进约20个城市,全国化布局已现雏形,五大区域布局进入纵深发展阶段。
    另外,2017年禹洲地产在土地市场通过招拍挂及收并购共取得20块优质土地和项目,新增土地储备约300万平方米。其中,以项目建筑面积计算,约40%来自收并购,约60%来自公开招拍挂土地市场。截至2017年底,公司的总土地储备货值约2500亿元,足够公司未来三年发展。
    统计显示,自上市以来,禹洲地产始终保持着30%-36%的毛利率及12%-15%的净利率,同时,公司承诺并持续实践将不低于30%的核心净利润用来派息,净资产负债率一直保持在60%-80%的合理区间。禹洲地产还提出了2020年实现千亿销售的目标,预期未来三年年复合增长率约为40%左右,企业发展有望进入快车道。但公司强调,在保证增长速度的同时,绝不牺牲高毛利、高派息、高财务稳定性的企业特色。
    目前,禹洲地产已获得境内外知名券商覆盖。截至2017年,内地市场的西南证券、国信、中金、申万等券商相继首发覆盖报告;海外市场上的花旗、瑞信、中银、招银国际、招商证券、麦格理、中泰国际、农银国际、越秀证券、华泰证券、联昌国际等券商也多次推荐。分析普遍认为,禹洲地产90%的土地储备位于一二线城市,布局清晰,规模和利润平衡,资产负债风险维持在可控的范围,股息率过去数年都维持在8%-10%,目前估值仍处于较低区间。去年12月29日,花旗重申给予公司买入 的投资评级,上调其目标价至6.3港元,并预计禹洲地产2018-2020年将再次实现跨越式增长。                                   
    
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