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雅居乐雅生活(03319-HK)今天起招股
财华社  2018-01-29       ] [  ] [  ]  打印
    雅居乐(03383-HK)分拆旗下雅居乐雅生活服务股份有限公司(03319-HK)上市。雅居乐雅生活服务为中高端中国物业管理服务供应商,计划发行3亿3333.4万股股份,其中90%为国际配售,10%作香港公开认购;超额配股权5000万股。集团於2017年前9个月利润约2亿人民币,同比增长57.5%。每持有50股雅居乐的股份,可以保证认购到1股雅生活股份。
    雅居乐雅生活明天起招股,股份每股作价10.8至14.2港元,每手250股,入场费3585.77港元。市值最多189.333亿港元。汇丰企业金融和华泰金融为联席保荐人。是次集资金额,65%作战略投资收购,以及进一步发展战略联盟,收购其他物业管理公司、社区产品及服务公司,投资物业管理产业基金。10%作开发集团一站式服务平台,15%作发展管理数字化、服务专业化、流程标准化和操作机械化,10%作营运资金。集团将於1月29日至2月2日中午公开招股,2月8日公布发售价,2月9日挂牌上市。
    雅居乐雅生活招股书披露,2017年集团利润2.813亿元人民币,同比增长66.4%。集团执行董事兼首席执行官刘德明,於1月28日记者会上分析,增长来源主要来自第三方地产开发商提供物业管理服务收入,特别是内地中等级的开发商,他们都「主动找上门」,要求雅居乐雅生活提供物业管理服务,希望藉此提升他们物业管理品质,提升议价能力以至销售速度。集团於23个城市已雇用200人销售团队,未来第三方业务前景无可限量。同时,来自政府部门物业,也同样对集团服务有需求,以提升政府物业的管理水平。
    集团首席财务官兼联席公司秘书李大龙补充,於2017年10月至2018年1月19日,集团新增物业管理面积达增加1690万方米,主要都是来自第三方开发商。
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