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港铁下财年供应5000个单位
香港大公报  2018-02-08       ] [  ] [  ]  打印
  香港新闻网2月8日电 据香港《大公报》报道,政府下月初公布新财政年度的卖地计划,向来是重要供地参与者之一的港铁(00066),据统计,下财年度或约有5000个铁路上盖单位供应,包括南港岛綫黄竹坑站上盖第三期及将军澳日出康城余下期数。
  本财政年因私人市场供应骤增,港铁在土地供应方面可卸下重担,如只计属於该公司持有的铁路上盖项目,本财年只推出黄竹坑站上盖第二期项目,涉约600个单位。随着新一年度又至,政府下月初便公布新卖地计划,港铁下财年的招标项目相信亦已准备就绪。
  研黄竹坑站三期招标
  港铁物业总监邓智辉昨出席旗下青衣城商场二期开幕礼後指出,现时日出康城商场已完成地基及兴建上盖,相信其上的住宅物业,会是较成熟可推项目之一。另公司亦正积极评估包括约45万方尺商场在内的黄竹坑站第三期物业发展,商住部分将如何组合、如何招标及有关招标内容等,因此期的规模较大,住宅单位应会逾1000夥。
  根据资料,日出康城商场之上,尚有六幢住宅大厦的发展权待招标,应属第十一至十二期发展,单位数目约3400夥。另涉约600个单位的何文田站上盖第二期项目,有机会於下财年推出,如黄竹坑只推出第三期,即港铁下财年约有四个上盖项目招标,涉及约5000多夥供应。不过,邓氏并无透露港铁下财年项目的任何招标部署,只称会因应市况发展及需求而定,"系唔会顶烂市"。
  此外,已试业个多月的青衣城商场第二期,昨日正式开幕。邓智辉表示,该商场总投资约24亿元,约有13万方尺楼面,有35个舖位,以较多快餐同个体小商户为主;另有一所最新播映技术的戏院等,以补现时第一期的不足。连同此商场在内,公司现持有收租的商场楼面近400万方尺;并正全力发展日出康城及大围马站上盖项目的两大商场,各涉约50万及65万方尺,落成後将所持商场楼面至约500多万方尺,涉及15个商场。除物业发展外,港铁往後仍会继续寻找能带来持续兼稳定收入的投资,如商场、停车场及物业管理等。
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